昨天，越秀房地产投资信赖基金发布2025年度事迹。在行家经济波动、国内贸易不动产市场分化退换的多重试验下，该基金以精确财务管控破局、综合化运营筑基、可继续发展赋能，逆势交出慎重答卷：全年营收18.56亿元，期末融资资本率为3.61%，创近三年来新低，外汇敞口收窄至24%，达近五年最低，四大中枢业态多点着花，ESG斩获行家房地产可继续法式（GRESB）最高绿色五星评级。

越秀房产基金是行家首只投资于中国内地物业的香港上市REIT，2025年是其上市20周年。2025年，在市场利率下行窗口，越秀房产基金通过优化融资结构，全年平均付息率降至3.77%，同比下落76个基点；期末融资资本率进一步降至3.61%，创近三年来新低，全年纯粹融资资本约1.5亿元。在越秀房产基金看来，这为资产调养、运营提质与投资者分拨预留了资金空间。

据先容，濒临行业退换压力，越秀房产基金以综合化运营为中枢持手，聚焦写字楼、栈房公寓、专科市场、零卖市集四伟业态，澳门大阳城官网精确施策、提质增效，各板块均展现出较强的抗风险智商，继续夯实打算基本盘。

其中，2025年，写字楼已毕收入9.86亿元，中枢主义慎重。基金主动鼓舞田户结构优化，对峙“提质优先、量质并重”，成立全维度田户准入与优化机制，重心引入高信用、长周期的优质田户。全年新签约9.6万深广米，多口头新签服从显赫；新引入10家资产天下500强和中国500强配景田户。扫尾年末，资产天下500强和中国500强配景田户在租面积占比约38%，筑牢优质客群基本盘，为出租率相识提供中枢维持。

在行业高质地发展的配景下，越秀房产基金紧跟国度“双碳”场合与可继续发展政策导向，将ESG理念深度融入发展计谋与打算全经过。以可继续践诺夯实弥远价值根基，贯穿十年对外皮露可继续发展践诺服从。2025年精采将《环境、社会及管治报告》改名为《可继续发展报告》，推动可继续发展与基金计谋同频共进。在可继续融资限度继续破裂，2026年2月5日，基金成效订价刊行首笔境外绿色双币种债券，包括3亿好意思元3年期绿色债券（票面利率6.5%）及6.9亿元3年期绿色点心债（票面利率3.5%），进一步优化债务币种建设，丰富绿色金融践诺申饬。